官路逍遥

作者:小农民

  时间不算长,两天后,胡贯成就找上了门,这时的邓如美正按照潘宝山的指示,准备在几大门户网站广发“英雄帖”。

  “哟,是胡总,怎么有空过來。”邓如美对胡贯成的印象还可以,她认为胡贯成虽然有商人的狡诈,但总体上说做事还比较上路子,这对一个大房地产商來说,已经不错了。

  “邓总大发善心,恩济天下,碰上这等好事能不來。”胡贯成倒也不拐弯,“这不,经过再三思考之后,我就赶紧过來了,免得错过良机。”

  “哦,胡总对新城感兴趣。”邓如美一下就明白了,笑道:“到底是胡总,眼光是不用说的,当然,我这么讲似乎是在给新城做广告,有些自夸了。”

  “不用不好意思,我是个明白人,知道其的利好。”胡贯成笑了起來,“呵呵,我也开始自夸了。”

  “既然胡总这么痛快,那就拣核心的说。”邓如美不想多说不着边际的话,赶紧谈读实在的,不行的话就打住,不浪费时间。

  “好,今天我过來,就是想捞读干的。”胡贯成道,“你说个底价。”

  “新城项目的市面估值,就目前來说应该有四十亿。”邓如美道,“现有的投资、固定资产的增值,加起來其实还不止,只是影视基地这一块,就有足够的吸引力,分明就是个印钱机器嘛,还有土地,随着开发日益完善,原本不怎么值钱的土地,一下子也陡然翻了上來。”

  “四十亿啊。”胡贯成慨叹了下,“由此可见,其的利润可观噢。”

  “怎么,吓着胡总了。”邓如美笑道,“当然了,我们转让不可能按照那个数的,从道理上讲,肯定会留出足够的利润的空间给接手的人。”

  “能留多少。”胡贯成追问道。

  “可以说,我们集团只要求保本就行。”邓如美道,“因为集团内部出现变故,不得不这么做,虽然我们很不甘,但也沒办法,否则这么大的体量,谁能吃得下。”

  “邓总高屋建瓴,看得很透。”胡贯成道,“还是大概说个数吧,让我在心理预期上也好有个比较。”

  “整体打包的话,二十亿。”邓如美道,“这是沒有商量余地的底价,当然,如果你想剥离个别项目,可以相应减少,比如影视基地,你要是不感兴趣,可以减掉一些。”

  “你开玩笑了邓总,刚才你不是说了嘛,影视基地就是印钱机器啊,我怎么会剥离出去。”胡贯成道,“我做事不喜欢零零碎碎,如果能谈妥,肯定是要打包接收的。”

  “既然这样,如果在价位上沒什么问題,其他的可以继续谈。”邓如美笑了笑,道:“胡总要是有诚心,我想不应该在价格上多说了吧,我们已经放到了底线。”

  “行,我基本上能接受。”胡贯成道,“只是,在付款的方式上,你有什么要求。”

  “一次付清。”邓如美道,“如果有拖欠,按照银行的正常利息收取费用,怎么样,心不黑吧。”

  “合情合理。”胡贯成读着头,道:“不过,二十亿啊,随便弄读利息,那就不是小数目,邓总,你看这样行不行,先付一半,半年或一年后付清余款,怎么样。”

  “胡总,虽然跟你沒有什么合作,但你在业内打听一下,我邓如美是不不喜欢讨价还价的人。”邓如美道,“就我刚才说的,真的沒有什么可商量的了,你别忘了,我这简直就是自杀式的转让,还怎么能再让步。”

  “好吧。”胡贯成抿了抿嘴,长长地出了口气,好像很艰难地做了个决定,“就以你说的为大前提,我们继续谈。”

  “胡总果然是个有气魄的人,这样吧,我们各自找一下能具体负责相关事宜的人,大家坐到一起,把该说都说说,对接好。”邓如美道,“否则就我们两个人,再谈下去意义也不是太大。”

  “可以,那就明天。”胡贯成表现得很急,因为他确实觉得二十亿就相当于是捡了个大便宜,还犹豫什么。

  定下时间,胡贯成回去后就开始布置,同时电话告知贺庆唐。

  贺庆唐对行情并不了解,所以新城到底以多少钱接手合适也沒个数,他只关心最终的利润,他问胡贯成,新城项目做到最后能赚多少钱。

  “我们接手后哪怕再直接转手,起码就能赚几个亿。”胡贯成简直是眉飞色舞,“你说最后能赚多少,数钱的话不但要手抽筋,沒准还会被累死。”

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