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二、试水“新华都系”
神秘东家陈发树陈发树为人低调，媒体颇为陌生。陈发树的传奇经历从1982年开始。那一年，陈发树坐着别人载木料的货车到厦门。这还是他第一次有机会感受到农村之外的世界。那一次，陈发树没有车票钱，为车主免费做劳工抵了车票钱。就是这次厦门之行，让陈发树学到了做生意的经验。回来之后，陈发树自己坐公交车去了一趟厦门，很快就和厦门一家公司签订了一份运送木材的合同书。借着自己当时在农村林场还不错的关系，陈发树做了第一笔生意，运了两车木头到厦门，赚了1000多元。
从此，他的木材贸易就一点一点做大，先是汽车运，再是火车托运，最后成为泉州最大的木贩卖商。之后，陈发树又开始在林场做起了造林的事。1986年，做了3年木材生意的陈发树，完成了自己的第一个目标，在厦门拥有了一套属于自己的房子。1987年，陈发树又用刚买下的房子作担保，买了一部三轮摩托车，和两个弟弟一起开始帮一家小店拉货。后来店老板赌博输了钱，不得不卖店，陈发树便把这家店盘了下来。这间8平方米的小店就是后来陈发树名扬福建商界的“新华都”的雏形。1995年，陈发树来到福州，在福州东街口繁华商业地带开了现在的新华都，并逐渐发展壮大，成为中国百货商业协会第一个民营企业成员。
而新华都所在位置，与当时福建商业老大东街口百货集团仅一街之隔，遥相应对。之后，陈发树旗下的火车站新华都商城、厦门湖里区商场、五四路新华都购物广场等相继成立。1997年，在原省体改委的帮助下，新华都将属下的部分优质资产进行改制重组，成立了新华都实业集团股份有限公司。新华都实业以百货业为主，同时投资酒店、工程机械等行业。在1999年底，陈发树率先在福州市五四路引进“一站式大型仓储超市”这一国外最新零售业新兴形态，以较低的租金租下别人一直急于出手的楼盘，创建了万平方米的新华都购物广场，以备战加入世贸后本土零售业将要面临的变革。正如其所预料的，加入世贸后，一些本土的零售企业倒下了。从2001年10月的福州五一路华都开始，华榕、华联商厦相继倒闭，深圳两家民企入主了东百。陈发树当时认为，没有必要与这些外来巨头硬碰硬，而其先于沃尔玛、麦德龙商场设立的新华都购物广场，业绩依旧不错。2004年初新华都集团董事会决定加大超市行业投资，力争用3年的时间实现新华都购物广场的整体上市。在福州，新华都属下的企业有东街口新华都商场、新华都购物广场火车站店、新华都大酒店、五四路新华都购物广场等。2000年，陈发树投资紫金矿业。2007年，全球金价大幅上升，又给陈发树带来了利好消息。其投资的紫金矿业，利润从1996年的1000万元上升为2002年的2亿元，而在2006年又创下了10吨产金量的业绩，这给作为最大自然人股东身份的陈发树，带来了丰厚的投资回报。
中国加入WTO后，中外旅游业的进一步合作，给本地旅游业的发展也带来了巨大商机。陈发树又将目光瞄准了被评上双“世遗”的武夷山，斥资入股武夷山旅游股份。如今的武夷山旅游股份，正在酝酿上市，而具有前瞻性的陈发树，无疑又先人一步，捷足先登。链接陈发树简介福建安溪人1987年在厦门经营日杂起家。1995年到福州开办“新华都百货”。2000年9月入股紫金矿业，目前持股％，为第二大股东。2003年，陈发树介入房地产开发，并参股了筹备上市的武夷山旅游。现任职务：新华都实业集团董事长、武夷山旅游股份副董事长、紫金矿业董事等。盘活旅游与地产2003年5月新华都集团选择以其福州五四路购物广场所在的友汇广场作为起点，该项目曾一度搁浅，新华都集团联手外资企业春城（新加坡）投资有限公司收购友汇广场原开发商华福大酒店有限公司，一举控股51％。友汇广场后更名为华城国际，经对项目重新定位，输入先进开发理念，聘请美国IDAC建筑事务所进行建筑效果设计，2003年9月华城国际商住公寓开盘，一期推出后很快即告售罄。其南楼25层，北楼28层，总面积达10万平方米，集购物中心、高档写字楼、精品单身公寓、酒店、酒楼于一身，与周围的其他高档楼盘构建成福州鼓楼CBD，引起较大反响。该项目目前单身公寓每平方米售价达万元以上，租价每套（40平方米）超过1500元，物业费达元/平方米，为福州市场较高价。这也是新华都集团旗下目前唯一的房地产项目。
此外，陈发树参股的福建武夷山旅游发展股份有限公司也颇值得关注。1999年11月武夷山旅游成立，新华都集团参股35％，陈发树担任武夷山旅游副董事长。武夷山旅游总股本5400万股，净资产8100万元，其他四位发起人为武夷山风景名胜区管委会属下的武夷山腾龙旅游发展有限公司、武夷山风景名胜区竹筏总公司及腾龙旅游公司、竹筏总公司两司工会。其中腾龙旅游公司控股51％股权。该公司成立后，明确武夷山“精品旅游”的定位，先后投资数亿元用于景区内村民的拆迁安置、景区公路建设和景区智能化管理等方面。2001年收入便突破亿元，2002年达亿元，2007年达亿元，新华都获利超5000万元。进军IT金融和软件位于厦门市软件园二期望海路的新华都信息科技，系新华都集团投资成立的一家主要从事POS机推广及相关信息培训、咨询的全资控股公司。公司规模不过百人，但近期有扩充迹象，大力招收软件工程师和渠道经理及销售人员。目前该公司主要产品是两款管理软件：酒店管理系统和超市管理系统。前者主要适用于各种大中小型酒店信息管理，已在闽粤餐饮界拥有部分客户，如厦门王城食府餐饮公司和深圳金海湾酒店等；后者主要为制定各种销售策略、实现商品的单品管理和库存的优化管理提供便捷，目前主要是新华都购物公司旗下各卖场超市和门店自用。新华都信息科技的官方网站称为“新华都软件”，唐骏的加盟，使公司产品线拓展成为可能。另外，唐骏之前接受采访时称，将收购一家IT金融公司，业内分析为金融财经资讯服务商港澳资讯。而后来注册于紫金矿业所在地福建上杭县的新华都建设工程有限责任公司，现有员工不过千人。近年来，该公司与紫金山金铜矿、四川九寨沟草地金矿、青海省德尔尼铜矿相继签订了工程承包合同，2006年实现产值已达亿元。
业界认为，除了已为外界所知的新华都购物广场股份有限公司IPO待批外，武夷山旅游、新华都软件以及新华都工程，甚至港澳资讯，这四家新华都集团控股或参股的公司，很可能未来成为集团旗下的上市“棋子”。紫金矿业标本唐骏计划，未来5 年内新华都将有3至5 家子公司陆续登陆海内外资本市场。新华都要从一个股份制家族企业逐步走向海内外的资本市场。投资者一定会依据它的管理团队给公司相应的估值。华尔街最相信什么？信用。美国最相信的人是谁？盖茨。唐骏在微软工作了10年，得到过微软成就奖，可算是盖茨最相信的人之一。唐骏每次去华尔街路演，很容易就得到信任，唐骏觉得自己这种信用会对新华都的未来产生十分重要的作用。唐骏运作的第一单是紫金矿业。2008年4月25日，备受市场关注的紫金矿业（601899）登陆上海证券交易所。在中金黄金（600489）、山东黄金（600547）等同类股行情下挫的情况下，紫金矿业一枝独秀，盘中一度涨幅达％，收报于元，全天上涨％。紫金矿业此次发行14亿股A股，发行价元，发行市盈率倍，远高出近期上市个股的平均水平。当天，紫金矿业以每股元高价位开盘，仅上涨40％，最高上摸至元，相应的市盈率达到倍；午盘收涨％，至元。下午开盘后，紫金矿业在元左右小幅整理后，于13时15分开始大幅拉升，至临时停牌前涨幅达到％，换手率超过90％，股价最高达到元。由于紫金矿业是以元面值发行，其实际股价达216元，一度成为两市第一高价股。截至收盘，紫金矿业报元，涨幅％，首日换手率高达％，103亿的天量成交额超过了当日沪市整体成交的二十分之一。在紫金矿业上市之前，其以40倍市盈率发行曾遭市场质疑，部分业内人士甚至提出紫金矿业可能会破发的观点，但其上市首日走势出乎市场意料之外。紫金矿业上市首日的火爆行情被视为中国股市的一个样本。
唐骏认为，紫金上市首日暴涨是因为投资者看中新华都。紫金矿业将成为新华都旗下其他公司上市的样板。它是唐骏跳槽新华都之后，运作的第一家A股上市公司。这次紫金矿业上市对唐骏后续运作新华都购物广场、武夷山旅游上市具有样本意义。这也充分体现唐骏作为金牌职业经理人的招牌效应。
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