拍卖开始。
坐在台下的李百汐很紧张，第一块地经过十几轮的竞价后，被南方大地产企业以七点二亿的价格拿下了。
看到最小的一块地拍出了七点二亿的价，李百汐总算心里松了一口气，这块地的总平方是九万八千多平米，单纯的地价已经达到了七千一平方，比昨天的地王价都还高了四五百块钱，看来热度未减，这时候就看后面几块地的价格了。
接下来第二块九万九千平方的地却只拍出了七亿零一千万的价，比第一块地的价还稍微低了些，李百汐心又紧了些，但好在的是这个价格差不多还是七千一平方，没比昨天的地王价格少。
第三块地有十万零九百平方，从三亿起拍，一路竞价下来，总价依然过了七亿，但也就是在七亿一千四百万的位置处停下来了。
三块地的价格反而只有第一块最小面积的地价最高。
第四块三十万四千九百平方的地王是压轴戏，起拍价是十亿。
李百汐担心的也是这一块地的拍卖，前面三块地虽然说总价一块比一块低了些，但三块地的总价也达到了二十一亿四千四百万，这个价绝对不比预期低，甚至还高出他们的心理价，李百汐甚至还估计着，前三块地只要总价达到十六亿就不算失败。
之前三块地的加拍价大多都是几百万，或者一千万的数慢慢加价的，但现在这块地王的竞拍势头就有些不同了，第一个加价的竞拍者举牌直接加了两亿，十二亿！
第二号竞拍人举牌加了一亿，然后又是第一个竞拍者加价，又是两亿！
第一个竞拍人的架势让其他人心里都有些吃惊，也很吃紧，他这个架势似乎就是志在必得！
后面第二号竞拍者在举了第二次牌后就停下了动作，其间有其他竞拍者举牌，加价也弱了，差不多就是举牌加个一千万的价。
但第一个竞拍者无论是哪个加价，他都直接举牌加两亿回击！
等到第一号举牌竞拍者加了五次价后，第四块地王的价格已经攀升至惊人的二十一亿五千万了！
这种竞价方式简直就是泰山压顶，他自己虽然也会有些吃不消，但如果真想拿下这块地的话，这种手段却是非常有效，如果跟其他人一样一千万一千万的往上加，效果就弱了。
比如三个人竞争，大家都是一块钱一块钱的加价，一次添了一块钱，即使把一块钱价值的东西添加到了五十块的高价，三个人也不会觉得太心疼，因为这个价是一块一块钱的加上去的，割肉的感觉不强烈。
但如果才竞争一两轮，价格刚提到三四块的高度时，忽然有一个人猛一下加价到五十，另外两个人就会犹豫了，因为这个价太高，让他们忽然感觉到割肉的感觉，假如还有谁不舍得这东西，再添一块钱的话，那人就再猛涨五十，叫价一百，这几乎就能打退一切对手了。这种心理战术虽然比较古老，但无疑很有用。
这时候，第一个举牌者再加了价，依然还是两亿，总价叫到了二十三亿五千万。
他这个举动几乎等于明白告诉所有的对手，如果还有谁跟他竞争这块地，那就必须付出大出血的代价，而且还不一定竞争得过他，因为只要有对手一还价，他立马就加价两个亿，任谁也受不住他这种疯狂加价法！
所有的对手都默不作声了，因为这个价拿下地，这块地的价格几乎就等于是差不多八千块一个平方的天价了，这个价造出来的房子又不知道会以什么价格出售了，再说，买地是一回事，造房子是一回事，最终房子卖不卖得出又是一回事！
房地产商最终的目的是要把房子卖出去，如果房子卖不出去，那所有的投资都会垮掉，而北川并不是一个容量太大的城市，这一次新区建设增加的庞大房源能不能销售出去，确实也是一个值得深思的问题，另外，从昨天和今天这两次地块拍卖的天价来看，以后的房价也必定很高，至少要比现在北川最贵的房子还要高出近两倍的价，这样的高价，有受众吗？
李百汐自然不会管以后这些高价拿地的企业能不能卖得出去房子，他只关心夏恒地产这四块地卖不卖得出去，能不能卖上好价钱。
但现在他满意了！
四块地的总价目前已经达到了惊人的四十四亿九千四百万！
拍卖圆满完成，李百汐都不用向背后的联络人打电话汇报，因为他相信背后联络人定然对拍卖场的情况发展了如指掌。
果然，拍卖会结束后不到五分钟，李百汐就收到了一条短信：“与买地企业的付款合约条件不能做任何改变，一周内交付百分之五十，三月内交付剩下的百分之五十，如有延期，夏恒地产有权利无条件取消合约，将土地进行重新拍卖，前期已经支付的款项不作为损失赔偿不分文不退。”
李百汐当然知道短信的内容不能改变，因为他们一伙设下的陷阱就是要圈钱，如果拿不到现金，他们的计划就等于失败。
拍卖结束，在夏恒地产的会议室里，李百汐正与四家地产的八位代表人洽谈合约。
毫无疑问，四家买地企业的代表都要求对付款方式进行改动，他们并不想夏恒地产这边以地折价入股，而且拍买成功后的一周内交付百分之五十的地款也希望缩减为百分之二十五，甚至有一家还要求改为百分之二十，然后三个月后再支付百分之二十，整个付款期延长到一年半的时间，付款次数也变为四次。
李百汐直截了当的回答：“不行，我们夏恒地产在拍卖前给各位参与拍地的企业都发放过条约，拍买保证金为一千五百万，拍地成功的企业保证金会抵扣后面支付的买地款，没拍到地的企业我们夏恒地产会在拍卖会结束后的一小时内退还保证金，拍买成功的企业必须在一周内交付地款的百分之五十，剩余的百分之五十必须在三个月内全部支付完成，否则前期支付的款项只能作为损失赔偿金，并且不予退还。”
四家地产企业的代表见李百汐口气异常坚决的“硬”，都沉默下来，然后赶紧与公司老总短信联系，征询意见。
李百汐又说道：“我还有别的事情要忙，给各位最多半个小时的时间，要么签合约，要么你们毁约，我们夏恒地产改日再进行地块拍卖，另外，各位支付的一千五百万元保证金不予退还！”
“各位还有二十分钟的时间决定！”李百汐看了看手表后又补了一句。
四家地产企业的代表紧急与上司联系商量起来，大约十分钟后，四家地产企业的代表都有了回信，其实他们也没得选择，摆在他们面前的就只有两个选择，要么按合约条款交款，要么毁约不要地了，只损失一千五百万元保证金。
但说实话，他们上司既然决定来北川竞争这个地，那就是必然有预备方案，南江省这条经济圈的发展前景很好，北川新区又是这条经济圈的重要枢纽，如果他们不知道内情，也不会花这么大的代价来拿这个地。
十分钟后，四家地产企业的代表先后向李百汐答复：“按条约条款进行签约，一周内支付总价的百分之五十，三个月内支付剩下的百分之五十！”
也就是说，三个月内得全部支付地价的总款。
在李百汐强硬的态度下，四家地产企业最终都签了交付款项合约，李百汐看着他们分别在合约书上签字时，心里美美的想着，一周后，夏恒地产的账户中就会收到二十二亿现金了！
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